isztelt Kollégák!

Hosszú ideje, rebesgették a piaci kereskedők, hogy a két piac összevonásra kerül.

Egyébként is mint minden ügyben itt is a megfelelő tájékoztatás hiánya az ami bizonytalanságot szül-szült. Mi a második ebben az ügyben összehívott tárgyalás után kaptunk hiteles információt arról, hogy az Önkormányzat szándékaiban határozat szinten szerepel az összevonás igénye.

Egyszerűen érthetetlen az a piacvezetői magatartás, amely a bérlőkre vonatkozó információkat nem közli minden egyes szerződő kereskedőjével minimum írásban.

Úgy gondolom a befizetett helypénzből talán futná egy tájékoztatásra ilyen esetekben, amellyel számos téves információnak és feltételezésnek lehetne elejét venni.

A bérlő nem köteles azt tudni, hogy a bérbeadónak milyen szándékai vannak, azt a bérbeadónak a bérlemény tulajdonosának és kezelőjének kell közölni. Ez az elvárható és korrekt magatartás, amellyel azt is jelzik, hogy a bérlőre mint partnerre tekintenek.

Íme az a határozat amelynek létezéséről én is csak a második tárgyalás után szereztem tudomást:(mentségemre legyen mondva a piacon ezt senkivel nem ismertették,

volt olyan önkormányzat-bizottsági elnök aki szintén ezután szerzett tudomást erről a határozatról)

Székesfehérvár Megyei Jogú Város

J e g y z ő j e

Szám: 151/2009.

Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 2009. április 23-i ülésén megtárgyalta az alábbi napirendet, melynek alapján meghozta határozatát:

Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése

151/2009.(IV.23.) számú h a t á r o z a t a :

Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése megtárgyalta a székesfehérvári élelmiszer piac és iparcikk piac fejlesztéséről szóló javaslatot.

A Közgyűlés elviekben egyetért az Alba Plaza-ban lévő élelmiszer piac és az iparcikk piac fejlesztési koncepciójával az alábbiak szerint:

I. Az Alba Plaza-ban lévő élelmiszer piac fejlesztésével kapcsolatban:

A piac műszaki felújítása szükséges oly módon, hogy a felújítás után a vásárcsarnok jelleg domináljon.

A korszerűsítéssel egy időben meg kell oldani a parkolási gondokat elsősorban a Palotai út mentén (az APEH ingatlan mögötti) meglévő önkormányzati tulajdonú ingatlanokon. A fejlesztés összköltsége (átalakítás, parkoló, területbiztosítás, tervezés, lebonyolítás) nem haladhatja meg a bruttó 500 millió Forintot.

A tervezett módosításokkal kapcsolatban a bérlők véleményét meg kell hallgatni.

A lebonyolítás ütemezése:

 2009 év végéig engedélyezési és kiviteli tervek beszerzése (ehhez fedezet biztosítása)

 2010 első negyedévben kivitelezés I. üteme (belső munkák)

 2010 év vége II. ütem befejezése (külső munkák)

A tervezési munkára ajánlatokat kell kérni és annak alapján a tervezési munka költségfedezetének biztosítására, előterjesztést kell készíteni 2009. szeptemberi Közgyűlésre.

II. Az iparcikk piac fejlesztésével kapcsolatban:

A SZÉPHŐ Zrt. által készített tanulmányban vizsgált területnek csak kb. 50%-át kell figyelembe venni a korszerűsítésnél. A terület szociális kiszolgálására mobil eszközöket kell számításba venni. A fejlesztési költség nem haladhatja meg a bruttó 200 millió Forintot.

A lebonyolítás ütemezése:

A kisebb területen kialakítandó piacműködtetésére a bérbeadás feltételeit meg kell vizsgálni és 2009 év III. negyedévre a pályáztatást, elő kell készíteni oly módon, hogy a fejlesztést a leendő üzemeltető végezze el.

IDE KELL TENNEM EGY BESZÚRÁST MINDENKI OLVASSA EL FIGYELMESEN KI LESZ A LEENDŐ ÜZEMELTETŐ? MELYIK KISEBB TERÜLETRŐL BESZÉL, ARRÓL AMI AZ ÖSSZEVONÁS UTÁN ÜRES MARAD, VAGY ARRÓL AMIN MI LESZÜNK?

Felelős: Bozai István

Városgondnok

Határidő: 2009 szeptember 30.

III. Az őstermelői és a vevői igény figyelembe vételével meg kell vizsgálni a belvárosban (Liszt Ferenc utca – Városház tér) történő árusítás lehetőségét.

A Közgyűlés utasítja az Aljegyzőt, hogy a Városüzemeltetési Iroda és a Városgondnokság bevonásával a szükséges intézkedést tegye meg.

Felelős: Dr. Merényi Zoltán

aljegyző

Szilágyi László

Városüzemeltetési irodavezető

Bozai István

városgondnok

Határidő: értelem szerint

Kmf.

Warvasovszky Tihamér sk Dr. Merényi Zoltán sk.

polgármester aljegyző

Ránk a II. pont vonatkozik.

Itt kezd a dolog érdekes lenni.

November közepén december elején a karácsonyi időszak kezdete előtt a Piacvezetés tárgyalást kezdeményezett ebben az ügyben a kereskedők által választott képviselőkkel. Illetve egy kérdőívvel kereste meg a kereskedőket--(erre talán az Önkormányzat ránk vonatkozó határozatát részét rá kellett volna írni.) Ami nagy előre lépésnek tekinthető a múlttal szemben.

Mint később kiderült a tanácskozás megkezdését egy kereskedői megkeresés és egy felelőtlen ígéret indította meg ekkor.

Mégpedig: Kovács Zoltán és Kis Attila kereskedők azt javasolták a piacvezetésnek (ők tudtak erről a határozatról), hogy az összevonást még Karácsony előtt valósítsák meg.

A piacvezető részéről pedig elhangzott, hogy az nem probléma, 2 hét alatt nyitnak az I.-es piac közepén egy utat és Karácsonyra egyesítik a piacot. Azt hiszem aki a piaci körülményeket ismeri az tudja, hogy ilyesmit végrehajtani ilyen rövid idő alatt nem lehet, aki ilyet ígér az nem tudja mit beszél.

Ebből a meggondolatlan ígéretből nőt ki az az igény: Ha ez megvalósítható akkor a Karácsonyi fenyővásárt a kiürült II. piac területén meg lehetne oldani. Ezt az ezért felelős Önkormányzati bizottság - ok talán készpénznek is vették.

Az első megbeszélésen mindnyájan egyet értettünk abban, hogy a piacon mindenképpen változásokat kell végrehajtani, hiszen a kereslet szabályozó mechanizmusa leszűkítette a kereskedői létszámot. Azonban bármilyen költözést egy megfelelő előkészítésnek kell megelőzni a hely kiválasztásán túl a helyek elosztásának megfelelő koncepciójának kidolgozásán keresztül.

A megbeszélés második felében vettette fel a Piacvezetés a fenyőfavásár problémáját.

Megérzésem szerint tulajdonképpen ezért hívtak bennünket oda.

Dióhéjban: A Piac vezetés azt szerette volna, hogy valamelyik piaci területen, de inkább a II.-es ütem területén szerették volna a fenyősöket elhelyezni,mégpedig úgy, hogy a középen üres sorok szélső foglalt helyeit egyszerűen megszüntették volna.

A sorban levő kereskedőket máshova rakták volna.

Ezt a képtelen ötletet szerették volna a mi beleegyezésünkkel legitimizálni. Természetesen ezt a döntést senkinek a nevében mi nem hozhattuk meg.

Sőt kértük, hogy a piac területére ne tegyék be a fenyősöket mert egyszerűen nem lehet őket arra kényszeríteni, hogy csak a számukra kijelölt helyet foglalják el.

Már ekkor elhangzott egy érdekes vélemény a piacvezető részéről:

" mivel senkinek nincs szerződése azoknak akik útban lesznek egyszerűen nem engedem, hogy befizesse a helyet"

Végül is a tárgyalások azzal zárultak, hogy a városgondnok kijelentette. Semmi gond a fenyősöket elteszik a Skála parkolójába.

Valamint a karácsonyi vásár előtt nem vonjuk össze a piacot.

A tárgyalásokat azzal zártuk, hogy a legfontosabb egy a piac összevonásával kapcsolatban egy korrekt helyosztással kapcsolatos terv kidolgozása amelyet megismertetünk a kereskedőkkel.

Azoknak a kereskedőknek valamint a Piacfelügyeletnek eljuttattuk az elképzeléseinket ezzel kapcsolatban.

Ezt egy külön dokumentumban fogjátok itt megtalálni. Deák János valamint a Városgondnok elképzelésével együtt.